Professionnels de l’immobilier : comment devenir un expert ?
Vous vous posez la question de savoir comment devenir un expert en immobilier ? Vous avez raison ! Le marché de l’immobilier étant en perpétuelle mutation et les consommateurs ayant besoin de sécurité et de réassurance, il est capital de vous positionner en tant que professionnel. Savoir où diriger vos connaissances et vos compétences est donc essentiel. Créforma Plus vous explique dans cet article comment devenir un véritable expert de l’immobilier.
Les missions du professionnel de l’immobilier
Les missions du professionnel de l’immobilier sont plus que diverses et il doit se révéler être un vrai chef d’orchestre. Durant l’exercice de sa profession, l’agent immobilier rencontre différentes situations qui l’amènent à faire ressortir certaines qualités et compétences. Voici quelques exemples des missions qu’il peut réaliser :
- être l’intermédiaire entre un vendeur et un acquéreur lors d’une transaction immobilière
- être le conseiller auprès du Notaire et de ses clients lors d’une succession
- estimer les biens immobiliers dans le cadre d’une vente ou d’une location
- être le conseiller également lors de sinistres auprès des assureurs
- collaborer avec des juges lors d’un procès ou les service fiscaux
L’expert immobilier a pour mission d’estimer des biens pour les particuliers ainsi que pour les professionnels. L’estimation de valeur ne se limite pas aux maisons d’habitation et aux appartements comme beaucoup l’imaginent. Elles concernent également les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les forêts, les terrains, etc. Le professionnel de l’immobilier doit posséder un niveau d’expertise élevé, des compétences particulières et affinées pour assurer l’intégralité de ses missions, tant personnelles comme les soft skills que professionnelles.
Exemples de soft skills appréciés :
- Capacité d’écoute active
- Sens de l’observation
- Impartialité
- Adaptabilité
- Communication positive
En tant qu’agent immobilier, vous êtes LA personne de confiance en qui les investisseurs confient leur projet. Parfois, le projet d’une vie ! Votre rôle en tant que professionnel est de guider, conseiller et rassurer votre clientèle.
L’expert immobilier doit aussi détenir les bases juridiques de l’immobilier et se mettre à jour régulièrement concernant les nouvelles lois. Se tenir informé des tendances du marché immobilier en général, mais aussi suivant le secteur où le professionnel exerce est capital pour être reconnu comme expert de l’immobilier.
Quant au choix de l’exercice de son métier, l’agent immobilier a la possibilité de travailler en agence auprès d’une équipe de professionnels et également se mettre à son compte en tant qu’indépendant ou franchisé.
L’importance de se former pour devenir un expert de l’immobilier
Comment devenir un expert de l’immobilier et faire évoluer sa carrière ? Tout d’abord, le plus important est de détenir une excellente formation juridique de l’immobilier. En tant que professionnel, vous êtes l’interlocuteur privilégié des particuliers et professionnels dans le cadre d’un projet immobilier. Vous êtes le garant d’une transaction de qualité où tous les aspects sont mis en avant : aspects techniques, relationnels, juridiques et commerciaux. Vos pratiques doivent être professionnelles, adaptées et maîtrisées afin de satisfaire vos clients. Pour cela, vous devez acquérir certaines compétences qui ne peuvent être apprises que lors d’une formation spécialisée, tel que :
- Négocier un prix de vente
- Convaincre un investisseur
- Savoir conseiller un vendeur et un acquéreur
- Calculer des frais lors d’une transaction
- Repérer les malfaçons dans une habitation, etc.
De plus, pour devenir et être reconnu comme un professionnel de l’immobilier, vous devez impérativement être au fait de l’ensemble des aspects réglementaires liés à votre profession. Afin de conseiller au mieux vos clients et de sécuriser au maximum leurs transactions, en tant qu’expert, il est important que vous ayez une connaissance précise des lois et des règlements. L’immobilier regorge de textes juridiques pouvant parfois entraver une transaction : règlement de copropriété, lois relatives à la location, lois sur l’urbanisme, décrets propres à une commune, etc.
Le marché de l’immobilier évolue régulièrement, selon l’économie du pays, sa démographie, selon les besoins aussi des investisseurs et aussi selon les différentes réglementations juridiques. Devenir un expert en immobilier ne s’improvise pas ! Les personnes que vous allez rencontrer dans l’exercice de votre métier attendent de vous que vous soyez un interlocuteur de confiance et maîtrisant tous les rouages de l’immobilier et notamment les lois et règlements. La notion de droit doit faire partie de vos spécialités.
Comment se former ?
Comment devenir un expert en immobilier ? Créforma Plus, organisme de formation, a mis en place une formation juridique de l’immobilier. Spécialement conçue pour les professionnels de l’immobilier, cette formation vous permet d’acquérir les compétences juridiques qui vous manquent ou alors les perfectionner si vous les avez déjà. En tant qu’agent, conseiller ou négociateur immobilier, vous devez maîtriser l’ensemble des compétences techniques nécessaires à l’exercice de votre métier :
- Connaître les lois, les règlements et les aspects juridiques liés à l’immobilier
- Savoir développer votre activité de professionnel de l’immobilier en suivant la législation et la déontologie
- Assurer la gestion immobilière des biens en location
Cette formation en ligne de 210 heures vous permet d’obtenir un certificat où vous pourrez monter rapidement en compétences sur tous les aspects juridiques de la profession immobilière.
Afin de devenir un expert en immobilier, il est essentiel de détenir certaines qualités personnelles, mais également de solides compétences et connaissances juridiques. L’apprentissage de ces notions permet à tout professionnel de l’immobilier d’être vu et reconnu comme un expert dans sa profession.
Si vous souhaitez obtenir des informations sur nos formations, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
