Formation Immobilier
Des métiers de la profession de la transaction immobilière
L’accès à la profession immobilière est réglementé.
Pour devenir agent immobilier, il faut être titulaire d’une carte T. Pour devenir agent immobilier il faut en principe être titulaire d’un diplôme juridique, économique ou commercial de niveau Bac +3 ou d’un BTS professions immobilières. Cependant d’autres possibilités permettent d’exercer ce métier sans diplôme préalable.
Créforma Plus vous offre l’opportunité de valider une formation dans le domaine de l’immobilier dans le cadre de ses formations exhaustives de 210 à 480 heures de cours (la condition préalable est que votre niveau de connaissances soit du niveau Bac).
L’objectif de la formation est d’acquérir des compétences juridiques, commerciales, économiques, fiscales, sociales et financières suffisantes pour obtenir un livret de formation justifiant d’une capacité à l’exercice du métier de négociateur immobilier. Chaque module d’apprentissage est validé par un Quiz intermédiaire dès 70% de bonnes réponses. Au terme de l’apprentissage conformément à la loi, une attestation de formation nécessaire à l’exercice du métier de la « Négociation Immobilière » est délivrée à la condition de la réussite d’un dernier Quiz général à hauteur de 70%. Les cours dispensées par Créforma Plus, portent sur l’enseignement des connaissances essentielles à l’exercice des métiers de la négociation dans le secteur de l’immobilier :
Les moyens pédagogiques proposés par la formation se réalisent avec les outils suivants :
- Une plateforme extranet sécurisé accessible au stagiaire
- Un formateur qualifié qui intervient via une « Visio conférence » périodique (4 heures).
- Des rendez-vous téléphoniques
- Des échanges personnalisés de courriels (questions /réponses) et un book de formation en PDF accessible sur la plateforme numérique
Les principaux modules (non exhaustif) qui permet de devenir Expert en Immobilier :
- Les sources du droit, l’application du droit, la preuve du droit les contrats, les actes et faits juridiques
- Introduisent les notions du droit de la propriété privée et collective. Le démembrement de propriété, les suretés réelles, les modes d’acquisition, le viager et la Société Civile Immobilière
- Les méthodes et techniques juridiques (vocabulaire juridique, recherche documentaire, cas pratique, dissertation et technique de l’oral)
- La comptabilité générale, La comptabilité des entreprises du BTP. Des Promoteurs et marchands de biens
- La gestion locative, la comptabilité des copropriétés et des mandataires
- Comment préparer et sécuriser l’acte de vente, la promesse réciproque ou unilatérale
- Les conditions suspensives
- La vente d’immeuble à rénover et autres types de contrats
- Les règles de division des immeubles en copropriété
- Les règlements et les droits individuels des copropriétaires
- Les organes, les charges et les travaux de la copropriété
- Le syndic, le conseil syndical, les assemblées générales et leurs règles
- Le droit commun, les logements sociaux, les baux commerciaux
- Les loyers, le renouvellement des baux
- Les principaux acteurs du logement social
- Les HLM, les SACICAP, les SEML
- TVA, taxes, Impositions diverses, plus-values
- Les acteurs, les produits, le marché, les investisseurs institutionnels
- Techniques, maitres d’ouvrage, ingénierie, conceptions, réalisations, etc.
- Le cadre juridique, les techniques, le conflit, les fondamentaux, le déroulement
- Le respect des lois et des règlements, la confidentialité, le règlement des litiges
- La discipline et les sanctions
- La loi Hoguet, la loi SRU, la loi ALUR, la loi DUFLOT, la loi Pinel, la loi Censi Bouvard
- Les obligations du négociateur immobilier
- La carte professionnelle. La Responsabilité Civile Professionnelle. Le Mandat du client
- La transparence des données et le respect des intérêts en présence
- Les obligations vis-à-vis des locataires et des bailleurs
- Le GAFI, l’ACPR, le CMF, La CNIL, les Obligations LCB-T-FT
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